L'Union européenne s'est fixé l'objectif ambitieux de rendre le parc immobilier de tous ses États membres neutre en carbone d'ici à 2050. Pour atteindre cet objectif, les propriétaires immobiliers en Belgique devront se conformer à un calendrier d'obligations de rénovation énergétique. Dans cet article, nous examinerons de plus près ces exigences et les différentes échéances auxquelles les propriétaires doivent se conformer.
Le certificat de performance énergétique (PEB) et les rénovations :
La plupart des propriétaires ont déjà entendu parler du certificat de performance énergétique (PEB), des rénovations à réaliser et des primes à la rénovation disponibles. Cependant, peu d'entre eux sont conscients qu'un calendrier précis a été établi pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments d'ici à 2050.
Les obligations en Wallonie :
En Wallonie, la région a émis des calendriers d'obligations de rénovation progressive pour les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs. Voici un aperçu des échéances à respecter :
Pour les biens mis en location pour la première fois :
- Label F d'ici à 2025.
- Label E d'ici à 2028.
- Label D d'ici à 2031.
- Label C d'ici à 2034.
- Label B d'ici à 2037.
- Label A d'ici à 2040.
Pour les biens déjà en location :
Obligation au changement de locataire tous les 3 ans, à partir de 2027 (label F minimum).
En cas de changement de propriétaire :
Les nouveaux propriétaires ont 5 ans pour atteindre un niveau minimal de performance énergétique.
- Label D à partir de 2026.
- Label C à partir de 2031.
- Label B à partir de 2036.
- Label A à partir de 2041.
Les ressources disponibles pour les propriétaires :
Afin d'accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, la Wallonie propose des ressources et des informations utiles. Le site web WallOreno (https://www.walloreno.be/fr/) constitue une ressource précieuse où les propriétaires peuvent trouver des conseils, des subventions et des informations sur les entreprises qualifiées pour réaliser les travaux.