Résidence Madame – Résidence Feron : deux nouvelles constructions pour un projet raffiné.
Naît d’une collaboration publique-privée pour transformer le chancre urbain de la rue Madame en une nouvelle micro-zone d’activité économique, découvrez le nouvel ilot des résidences Madame et Feron.
La résidence Madame et la Résidence Feron proposent respectivement 11 et 21 appartements allant de 54m2 à plus de 150m2, ainsi que 3 surfaces commerciales pour compléter le tout. La conception même des appartements l’a été avec l’objectif de les rendre agréable à vivre. Ils sont en effet très lumineux grâce à de grandes pièces largement ouvertes sur les extérieurs.
On ne pouvait rêver meilleure situation. Le projet est articulé autour d’une nouvelle placette qui sera entièrement aménagée et végétalisée. D’un côté, on profite des quais récemment refaits et d’une belle balade le long de l’Escaut. De l’autre, on profite de l’histoire et de la culture grâce à la proximité de la Cathédrale et du centre-ville. On retrouve tous les commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, …) et même un supermarché à quelques centaines de mètres.
Pourquoi investir dans l’un de ses nouveaux appartements ?
Au revoir les tracas ! Acheter neuf, c’est acheter sans surprise. En effet, les nouvelles constructions offrent jusqu’à 10 ans de garantie à leur propriétaire. Elle couvre l’acheteur sur les éventuels vices cachés et malfaçons touchant à la structure du bâtiment (garantie décennale).
De plus, oubliez les frais de rénovation ou de rafraîchissement et optez pour une habitation sur mesure et adaptée. En fonction de l’état d’avancement du projet, il n’est pas rare que les promoteurs immobiliers offrent la possibilité aux acheteurs de choisir les équipements et les finitions adaptés à leur goût et à leurs habitudes de vie.
Soyez à la pointe de la technologie. Acheter un appartement neuf vous permettra d’avoir accès aux dernières normes en matière d’économie d’énergie. Et qui dit économie d’énergie dit diminution du montant de vos factures ; vous en serez certainement ravi(e) ! Sachez qu’une bonne isolation lors de la construction assure un meilleur confort qu’un logement ancien, même isolé par la suite.
Et niveau investissements ?! Une habitation moderne se vend en général beaucoup mieux. Vous pouvez en être rassuré, votre récente construction se revendra très bien même quelques années après. Même si en cas de location le rendement sera un peu plus faible qu’avec un immeuble ancien, votre construction neuve et répondant aux dernières normes d’énergie en fera le logement idéal pour vos futurs locataires.
Simulation de rentabilité :
Appartement de 80,5 m2 – 2 chambres avec terrasse de 6m2 – Prix : 199.300Є
Prix tout frais compris (estimatif) : 248.897,98€
Loyer escompté : 750€/mois, soit 7.875€/annuel (sur 10,5 mois : prise en compte le précompte, les charges, …)
Rentabilité : 7.875/248.897,98 = 3,16% net annuel