Bienvenue dans cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, entièrement loué et offrant une rentabilité attractive. Ce bien comprend 8 chambres, salles de douches et espaces sanitaires, caves, terrasse et jardin, situé dans un quartier prisé et calme de Tournai, à proximité du centre.

Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie spacieuse, un espace buanderie bien aménagé et trois caves pour le stockage.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un débarras pratique, ainsi que deux chambres avec espaces sanitaires privatifs, une cuisine commune entièrement équipée, et des toilettes.

Au premier étage, un hall lumineux dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre espace sanitaire, ainsi qu'une salle de bains commune et une autre chambre.

Le deuxième étage abrite deux chambres confortables, une cuisine commune et une salle de douche partagée.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air.

Les équipements et le confort sont au rendez-vous avec des cuisines équipées, des salles de douches fonctionnelles, un chauffage central au gaz, des fenêtres en double vitrage PVC et bois, une électricité en ordre avec compteur bihoraire, une toiture isolée en bon état, ainsi que diverses commodités telles que des grilles de ventilation et un réseau informatique. De plus, les normes de sécurité incendie sont respectées, avec des extincteurs et un système de contrôle en place. Tout à l’égout est également disponible.

Ce bien représente donc une excellente opportunité d’investissement, avec des locataires en place et une gestion facilitée par ses aménagements fonctionnels et bien entretenus. Actuellement, les loyers génèrent des revenus de 3.260 € hors charges et de 3.930 € tout compris (détails : loyers 2.950 €, mobilier 310 €, charges 670 €).

Aspects énergétiques: PEB n° 20200129001003 - Espec: 226 kWh/m².an - E totale: 56 292 kWh/an