À Mouscron, proche de la route de la Laine et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 2200 m² comprenant une maison, un ancien atelier à démolir, plusieurs garages, un terrain à bâtir et un jardin à l'arrière.

Cette maison jumelée offre quatre chambres et un grand jardin, parfaits pour une famille. Elle dispose d'un sous-sol avec une grande cave, d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée (taque, four, évier double et meubles), une salle à manger lumineuse, un salon confortable et un hall. Au premier étage, on trouve un appartement avec un living, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douches (lavabo, douche et WC), ainsi qu'une partie maison avec un hall de nuit desservant trois chambres, dont une avec accès direct à une salle de bains (lavabo, baignoire et WC). Le deuxième étage offre un grenier aménageable, permettant des possibilités d'extension. À l'extérieur, un grand jardin clôturé et de nombreux garages complètent l'ensemble.

Les installations de la maison comprennent un chauffage central au gaz avec une chaudière Vaillant, des menuiseries extérieures en simple vitrage bois, une électricité à revoir, une toiture en bon état avec des tuiles cimentées.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un professionnel de l'immobilier grâce à son potentiel de développement considérable. Sous réserve des accords urbanistiques, il est envisageable de construire un immeuble d'appartements et quelques maisons, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région.

Les caractéristiques complémentaires incluent un ancien atelier à démolir, des garages utiles pour le stockage ou comme base pour de nouveaux projets, un vaste terrain à bâtir idéal pour de nouvelles constructions et une partie jardin à l'arrière offrant un espace vert privé.

L'emplacement est privilégié, à quelques minutes des commerces et des commodités locales, facilement accessible depuis la route de la Laine et bien connecté aux axes principaux menant au centre-ville de Mouscron, dans un quartier en pleine expansion idéal pour des projets immobiliers ambitieux. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Aspects énergétiques: PEB n° 20240712014499 - Espec: 602 kWh/m².an - Etotale: 142 970 kWh/an.